Недвижимость на Кипре, продажа

Недвижимость на Кипре, оформление, налоги

Для человека, который планирует инвестировать деньги в недвижимость заграницей, хорошим вариантом станет Кипр. Эта страна славится своими пейзажами, ласковым солнцем и широкими пляжами у берегов Средиземного моря. По размерам государство довольно маленькое, но пользуется спросом у зарубежных покупателей, недвижимость на Кипре, в том числе и у наших соотечественников.

Сейчас предоставляется лучшая возможность купить недвижимость на Кипре, так как кризис, связанный с банковской системой понес за собой снижение стоимости в среднем на 11%. Среди предложений можно выбрать коммерческие или жилые участки. Дома, квартиры, апартаменты, выбор действительно большой. Недвижимость на Кипре цена, которой зависит от многих факторов, очень популярна. Цены варьируются на основании: места расположения, планировки, площади, наличия близ находящейся инфраструктуры.

Одним из дорогостоящих городов отмечен Лимассол. Здесь недвижимое имущество стоит от 100 тысяч евро, а частные дома от 300 тысяч. Пафос и Ларнака предлагает более доступные ценники от 60 000. Это хорошо экономически развитые места и почти не уступают столице. Плата за 1 кв. м в Никоссии начинается от 1450 евро.

Неотъемлемый процесс в оформлении покупки недвижимости на Кипре

Для оформления покупки обязательно иметь счет в банке. Чтобы его открыть достаточно паспорта. А условия минимального вклада обязывают положить всего лишь 10 €. Если объект уже выбран, следующим шагом будет заклад в размере 2% от общей суммы. Но в случае изменения решения, он не возвращается. После подписания договора, в течение 30 дней необходимо оплатить одноразовый гербовый сбор, процент колеблется от 0,15-0,2%. В этот же срок вносится 30% депозит от стоимости, и только тогда подписанный документ вступает в силу. Теперь проводится регистрация всей процедуры и следом за полной выплатой, выдается бумага о праве безусловного владения.

Налоговые обложения Естественно, приобретение и продажа недвижимости на Кипре облагаются государственной данью. Законом предусмотрены единовременные и регулярные платежи. Стоимость недвижимости на Кипре влияет на их процент. Так например: налог на регистрацию собственности равен 8% если она свыше 170 860 €; 5% - от 85 431 до 170 860; 3% - до 85 430. НДС с начала 2013 года - 18%. Повторяющиеся выплаты в определенный законодательством период, также определяются стоимостью: до 170.860 € - не облагается; от 170 861-427 150 - 0,25%; 427 151-854 300 - 0,35%; 854 301 € и больше - 0,40%. И раз в год, для поддержки промышленности местные органы взимают в пределах 90-260 €.

Привилегии Кроме личных выгод, купля собственности на острове имеет еще один положительный момент. Если усадьба будет стоить не менее 300 000 €, можно получить ВНЖ. А для тех, у кого есть возможность потратить от 2,5 млн., могут попросить выдачу гражданства со всеми распространяющимися преимуществами на остальных членов семьи. Кроме того, кипрские банки дают ипотеку на жилье, главное - подтвердить платежеспособность. В основном кредитная ставка 6-7%. Выплаты осуществляются каждый месяц или ежеквартально.

  1. Государство, в котором купить недвижимость во Франции может стать наиболее правильным капиталовложением. Нужно знать, что она славится не только Лазурным Берегом, модной столицей, но огромным числом таинственных замков и уютных деревень. Франция – это центр горнолыжных курортов, родников с минеральной водой.
  1. Значительный рост по продажам иностранным гражданам по сравнению с прошлым, 2015 годом на рынке недвижимости Турции прокомментировал первые данные о 2016 годе. Граждане каких стран, которая добились наибольших продаж было также объявлено.